Zaventem in cijfers
- Provincie
- Vlaams-Brabant
- Inwoners
- 36.670
- Oppervlakte
- 27,62 km²
- Dichtheid
- 1.328 inw./km²
- Weefsel
- compact bebouwd weefsel
- Deelgemeenten
- 3
- Dichtste buur
- Kraainem · 2 km
Bijgebouw, poolhouse en tuinkantoor in Zaventem
- Poolhouse
Poolhouse op maat in Zaventem: lounge, berging of buitenkeuken in hetzelfde volume als een bijgebouw. Geplaatst in één dag. Ook in Nossegem en Sint-Stevens-Woluwe.
- Bijgebouw
Bijgebouw in de tuin in Zaventem. Geïsoleerd houtskelet, plat dak, met glas. Alternatief voor een aanbouw tegen de gevel. Ook in Nossegem en Sint-Stevens-Woluwe.
- Tuinhuis op maat
Tuinhuis op maat in Zaventem: geïsoleerd, houten, plat dak. Bewoonbaar alleen als Zaventem dat vergunt. Ook in Nossegem en Sint-Stevens-Woluwe.
- Tuinkantoor
Tuinkantoor in Zaventem: geïsoleerd, het hele jaar bruikbaar. Zelfde unit als een bijgebouw, andere indeling. Ook in Nossegem en Sint-Stevens-Woluwe.
- Zorgunit
Zorgunit of mantelzorgwoning in de tuin in Zaventem. Zorgwonen in Vlaanderen is vaak een melding (bestaand bijgebouw ≤ 50 m² of tijdelijke unit) of een vergunning bij nieuw volume. Jij checkt Zaventem; wij plaatsen. Ook in Nossegem en Sint-Stevens-Woluwe.
- Aanbouw & uitbouw
Geen klassieke aanbouw tegen de gevel in Zaventem. Wel extra ruimte ernaast: vrijstaand bijgebouw, optioneel later aansluiten. Ook in Nossegem en Sint-Stevens-Woluwe.
Wat past in Zaventem
In Zaventem is de typische vraag een tuinkantoor of stille werkruimte: geïsoleerd, elektra, optioneel toilet. Geen tuinhuis met één stopcontact. Praktijkruimte kan in hetzelfde volume.
een groeistad of grote gemeente: verkaveling en kern bestaan naast elkaar. Bijna drie keer zo dicht als het Vlaamse gemiddelde. Een oprit is er, een vrije zijtuin niet altijd. Middelgroot grondgebied: centrum en rand kunnen een ander toegangstype hebben. Naast de hoofdkerk liggen deelgemeenten met een ander straatprofiel. De bebouwing loopt pal door in de buurgemeente; de vergunning stopt wél aan de grens. Ook de tweede buur ligt binnen vijf kilometer. Vlaams-Brabantse rand: smalle tuinen, tuinkantoor als ontsnapping. In Vlaams-Brabant zijn tuinen vaak smaller door de druk rond Brussel: toegang voor de kraan en afstand tot de perceelgrens wegen zwaarder.
Vergunning in Zaventem
Of je in Zaventem een omgevingsvergunning nodig hebt, hangt af van oppervlakte, hoogte, ligging op het perceel en functie — niet van hoe het eruitziet. De Vlaamse vrijstelling voor een vrijstaand bijgebouw is cumulatief: max. 40 m² aan vrijstaande bijgebouwen per woning, max. 3,5 m hoog, in zij- of achtertuin, binnen 30 m van de woning, min. 1 m van de perceelgrens achteraan of 3 m in de zijtuin. Hemelwater mag het perceel niet verlaten via de riolering. RUP, BPA of verkaveling kan strenger zijn. Hetzelfde toetsingskader geldt in Nossegem, Sint-Stevens-Woluwe, Sterrebeek, tenzij een deelgemeente een ouder BPA of RUP heeft. Een tuinkantoor, praktijk, zorgunit of bewoonbaar volume is vaak vergunningsplichtig, ook onder de 40 m². Een eenvoudig tuinhuis soms vrijgesteld; een geïsoleerd tuinhuis op maat zelden automatisch. Bron: Vlaanderen.be — vrijstaande bijgebouwen. Jij checkt Zaventem.
Plaatsing op een krap perceel in Zaventem
Compact perceel in Zaventem: meet poortbreedte, draaicirkel en afstand tot de woning vóór je bestelt. Dat geldt in het centrum en in Nossegem, Sint-Stevens-Woluwe, Sterrebeek. Lukt de kraan niet, dan zoeken we samen een andere hijsplek — niet op de dag zelf.
Offerte voor Zaventem
Wat een tuinkantoor in Zaventem kost, hangt af van m², gevel, glas en extra’s — niet van de gemeente. 36.670 inwoners of 27,62 km² veranderen de prijs niet; wel het ontwerp. Geen bedragen op deze pagina. Configurator of formulier, vaste prijs per mail.
Deelgemeenten van Zaventem
Zaventem telt 3 deelgemeenten: Nossegem, Sint-Stevens-Woluwe, Sterrebeek. Zelfde bijgebouw, andere toegang. Vermeld de deelgemeente en of de kraan de tuin haalt — niet alleen “Zaventem”.
Gidsen voor een project in Zaventem
Veelgestelde vragen — Zaventem
Plaatsen jullie een bijgebouw of poolhouse in Zaventem?+
Ja. Zaventem (Vlaams-Brabant, 36.670 inwoners, 27,62 km²) zit in het plaatsingsgebied. Houtskelet in het magazijn, één dag op jouw perceel — bijgebouw, poolhouse, tuinhuis op maat, tuinkantoor of zorgunit.
Vergunning nodig in Zaventem?+
Vaak wel voor een tuinkantoor, praktijk of zorgwonen. Een vrijstaand bijgebouw kan in Vlaanderen vrijgesteld zijn tot 40 m² (cumulatief, max. 3,5 m, zij- of achtertuin, binnen 30 m van de woning) — maar Zaventem kan via RUP of verkaveling strenger zijn. Jij dient aan; wij starten pas na jouw bevestiging.
Wat kost het in Zaventem?+
De gemeente verandert de prijs niet. m², gevel, glas en extra’s wel. Geen bedragen op deze pagina — wel een vaste offerte na ontwerp.
Ook als ik dichter bij Kraainem woon?+
Ja, als het perceel in Zaventem ligt. Kraainem is 2 km verder; de vergunning loopt via de gemeente van het perceel. Wij plaatsen in Zaventem en in Kraainem.
Ook in de deelgemeenten van Zaventem?+
Ja: Nossegem, Sint-Stevens-Woluwe, Sterrebeek. Vermeld bij de offerte waar de tuin ligt en of een kraan er geraakt.